​上海34.5万/平!深圳30万+/平!广州30万可以来一套……

发表于2018-06-23 分类:周边设备 浏览次数:142次

这一次刷新大家眼球的不是破10万/平的地价,而是上海一套单价卖出了34.5万/平的别墅!

  没有最高,只有更高! 

  这一次刷新大家眼球的不是破10万/平的地价,而是上海一套单价卖出了34.5万/平的别墅!

  广州人民,不哭!人家买一平,我们可以来一套!

  上海别墅创内地楼价纪录

  据第一太平戴维斯7月12日公布的数据显示,华侨城亚洲开发的上海华侨城苏河湾11号楼于4月19日成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米。该套联排别墅总面积为700平方米,总价2.42亿元。

  对此,有相关分析师表示,该项目创下上海住宅单价的最高成交纪录。同时,该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。

  不管这个价格是个案还是具有普遍意义,今年以来上海大批地王汹涌而出给市场带来的上涨预期是显而易见的。

  甚至,带了点恐慌性色彩。

  最新消息指出,7月14日,新城以37亿元竞得上海虹口区凉城新村街道073-06号地块,折合楼面价达67409元/平方米,扣除公建配套和保障房后,实际楼板价达到73786元/平方米,创下上海单价新纪录。

  实际上,今年上半年上海的地王多不胜数。共有15幅宅地溢价率超过100%,溢价最高的为央企信达在宝山顾村板块成交的地块,溢价率达303%。

  呵呵,不认识上海虹口、嘉定、松江、顾村是哪跟哪不要紧,举个例子,就是类似大广州的番禺、黄埔、白云这些地方都要卖10万+的单价。

  深圳地王别墅吹风30万/平

  一边是大上海,一边是牛逼哄哄的深圳。

  据市场消息援引泰禾内部人士透露,去年被泰禾以57亿元收入囊中的深圳尖岗山地王,将在明年正式推向市场,基本定名为“泰禾深圳院子”,将打造为像泰禾中国院子、泰禾北京院子那样的顶级豪宅。

  公开资料显示,2015年12月25日,泰禾以57亿元竞得深圳宝安尖岗山片区两宗地块,其中A122-0345地块以79907元/平米的楼面价,超过当年10月22日北京丰台花乡地块创下的7.5万/平米的楼面价,成为2015年全国单价地王。

  重点来了!这批别墅产品吹风价最高将达到30万/平。具体如下:

  ● 超高层豪宅面积约130—180平,均价约13万元/平以上。

  ● 商业性质商墅,均价约15万元/平。

  ● 联排别墅建筑面积约170—200平,上下五层,均价约18—20万元/平。

  ● 独栋别墅,建筑面积约200平,高赠送,目标售价30万元/平。

  看完上海、深圳,那么30万在广州可以干哪些事?我不会告诉你,这笔钱可以在广州市中心来一套极小公寓!

  哪怕你不喜欢小公寓,分分钟凑个首付也是没有问题的。所以,对于还没买房的广州人民来说,到底还是太幸福。对于已经买房的人来说,广州的房价还是让人有点恨铁不成钢。

  对于广州来说,下半年房价涨多少?或许只能寄托下土地市场火不火了!

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